樓市旺勢持續，交投氣氛更見活躍，多個全新盤趁機推售，其中白石角海日灣II昨日截收逾4950票，超額認購逾15倍，搶先作首輪開售，力吸各路客源；業界指，該盤入票人士以年輕用家主導，但投資者比例亦上升至佔四成，料可錄不俗銷情，延續一手市場買賣熱潮。 大型新盤受市場注目，由億京發展的大埔

近期樓市氣氛平穩，豪宅頻錄交投，利嘉閣分行經理陳漢白表示，該單位為貝沙灣6期6座高層B室，面積734方呎，屬2房連套房間隔，以2488萬連車位成交，呎價約33896元。原業主於09年以約1108萬購入，帳面獲利約1380萬。 港置首席聯席董事文愛玲表示，奧運站瓏璽6B座低層B室，面

樓市購買力持續湧入，二手頻現高價成交，其中小西灣藍灣半島高層戶，以呎價20010元易手，創屋苑分層戶呎價新高；青衣公屋長安邨安泊樓高層戶，以550萬（已補地價）沽出，創區內公屋成交價新高。 Q房網分店聯席營業董事招潔冰指，小西灣藍灣半島9座高層C室，面積830方呎，屬3房套間隔，望

豪宅市場氣氛向好，有業主乘機放售旗下大型豪宅。西貢銀巒路9號銀巒別墅6幢洋房、及又一村高槐路5號獨立花園洋房，推出市場招標，市場人士估計，兩項目分別市值4.8億及5.1億，合共近10億。 仲量聯行香港資本市場部資深董事梁瑋麟表示，銀巒別墅地皮面積逾3.2萬方呎，買家購入後可重建為1

隨着中央政府公布《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，內地新盤接連來港推售吸客，龍光地產珠海區域公司總裁陳德才稱，集團旗下位於珠海的3個項目，包括橫琴龍光玖龍璽、斗門龍光玖龍湖，以及保稅區龍光玖龍匯。 至於該3個項目包括住宅及商業公寓，將推出300伙來港發售，單位面積介乎700至1800方

鐵路沿線項目備受市場追捧，將軍澳日出康城11期將於今日截標，市場預料，項目位置不俗，早前已收29份意向書，將吸引多家大、中型發展商入標爭逐；項目連補地價估值逾53.6億。 港鐵將軍澳日出康城11期為區內近3年再度推出的項目，位處興建中的康城商場上蓋，並靠近港鐵康城站出口，住宅樓面約

樓市交投暢旺，一手市場尤為熱鬧，發展商趁勢加快新盤部署，其中將軍澳日出康城MONTARA，樓書及示範單位已準備就緒，有望短期獲批預售，最快下月初開售。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下將軍澳日出康城7A期MONTARA，已接獲不少代理及準買家查詢，樓書及示範單位亦已接近完成，冀短

今個復活節長假，未有全新盤推出應市，惟令過去4日假期，多個貨尾盤重整銷售策略均奏效，令新盤市場共沽近190伙，表現不俗，並以上車客源主導；而多個新盤亦將列陣出擊，料購買力將穩步回流一手市場。 不少新盤餘貨趁復活節假期進行新一輪推售，支撑一手成交，其中宏安及旭輝發展的油塘曦臺，長假期

樓市升勢延續，市場頻錄破頂價成交，其中荃灣萬景峯於3日內連錄3宗新高價，最新為屋苑6座頂層複式戶，以5000萬成交，創荃灣區內二手成交價新高，呎價亦達22655萬。 中原副分區營業經理賴昌武指，荃灣萬景峯6座頂層連複式戶，屬屋苑樓王，面積2207方呎，獲區內換樓客以5000萬承接，

樓市氣氛轉熱，買家入市意欲旺盛，不少新盤正緊密部署在復活節假後開展銷售策略；星島地產網以「長假過後，大型新盤會否加快推售步伐？」為題，進行民意調查。 是次共有299名受訪者，其中約194人、即約65%認為近期樓市氣氛熾熱，買家紛加快入市步伐，惟各區屋苑的二手盤源大幅下跌，且市場漸現

市場上多個全新項目推售進入倒數階段，其中白石角海日灣II將於今日截票，市場消息指，該盤連日累收逾3950票，超購約12.3倍，當中投資者比例增至四成。另外，不少睇樓客昨日趁復活節長假最後一天前往展銷廳參觀，氣氛熱鬧。 億京發展的白石角新盤海日灣II，以貼市價推出首批單位，同時趁復活

發展商趁復活節假期，紛紛於展銷廳舉辦特色活動及工作坊，與一眾準買家歡度節日，其中碧桂園等的馬鞍山新盤泓碧，特別設計一系列以復活節為主題的多元化親子活動，讓一家大小於假日共享天倫樂，現場設親子彩蛋設計工作坊，發展商亦即場製作及派發節日限定的七彩動物造型氣球禮物，讓準買家體驗濃厚的節日氣

【理財解碼・用呼吸Plan上車】發展商近年推售新盤，提供高成數按揭，其中一種俗稱呼吸Plan，意指買家毋須入息證明及壓力測試，只要有呼吸就審批，吸引不少首期不足的買家使用上車。今次諗sir投資教室的讀者個案，30歲月入43,000元，剛結婚，最近買了一個780萬元的將軍澳新盤單位，用作自住，但支付首

二手市場頻錄新高成交，荃灣萬景峯繼日前一個3房戶呎價創標準戶新高，最新有2房戶以每呎21538元沽出，再創該屋苑標準戶呎價新高。 中原分行經理黃志輝表示，荃灣萬景峯3座高層F室，面積507方呎，2房間隔，作價1092萬，呎價約21538元，造價屬屋苑同類新高，呎價更屬屋苑分層戶新高