一月辣稅交投2109宗升46%
2019年02月16日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)上月三大辣稅交投量低位回升,全月錄得2109宗,按月大升逾46%,惟涉及稅款卻不升反跌,累錄逾20億,按月下跌逾26%;業內人士指,在業主紛增加議價空間及新盤低價出擊的情況下,導致涉及辣稅的成交均錄上升,惟涉及的金額卻下跌。

上月各類物業涉及辣稅的成交宗數均錄上升,若細分各項辣稅交投,主要反映投資者入市的從價印花稅(DSD),錄得1889宗成交,較去年12月的1286宗,上升46%。並以住宅物業升幅最為顯著,上月僅錄504宗交投,較去年12月的293宗,大升逾72%。而涉及相關稅款的非住宅成交,則錄得1385宗,較去年12月錄得的993宗,增加近4成。

雖然宗數上升,惟數據顯示,上月涉DSD的稅款合共為15.73億,對比去年12月的22.603億,按月卻下跌約3成。

至於主要反映非本港居民入市的買家印花稅(BSD),上月錄182宗成交,較去年12月的125宗,按月上升逾45%;涉及稅款約5億,較去年12月份的5.41億,按月下跌約8%。

額外印花稅(SSD)亦處於低位,錄38宗相關成交,較去年12月的26宗,按月上升約46%。而涉及稅款約1980萬,較去年12月的1590萬,上升逾24%。

總結上述成交,涉及三大辣稅的物業成交共錄得2109宗,相對去年12月錄得的1437宗,按月增加47%;惟上月份涉總稅款為20.94億,相對去年12月錄得的約28.17億,按月卻減少約7億,減幅約26%。

業內人士指,在業主紛增加議價空間及新盤低價出擊的情況下,因應樓市交投量升溫,導致涉及辣稅的成交均錄上升,惟平均每宗成交涉及的金額卻下跌。

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