銀主拍賣盤錄買家爭購
2019年02月21日03:00
近期市場氣氛轉好,拍賣場連錄銀主盤獲爭購。

【星島日報報道】近期樓市氣氛轉好,屋苑交投量向好,連帶拍賣場的銀主盤,亦獲多組買家爭購,其中富寧花園中層,以432萬拍出,呎價9558元,低市價15%,並獲兩組客爭購。另外,利寶大廈低層戶,屬翻拍盤,亦以285萬售出,獲3組客出價競投。

昨舉行兩場拍賣會,其銀主盤均獲買家爭購,忠誠昨推拍14項物業,成功拍出2伙,包括將軍澳富寧花園5座中層G室,屬銀主盤,面積452方呎,開價430萬(自由市場價),獲2組買家爭購,每口叫價2萬,以432萬成交,呎價約9558元,僅高開價約0.5%,目前低市價約15%。另外,元朗溱栢2座低層D室,面積952方呎,開價938萬,同獲2組買家競投,每口叫價10萬,經2口價至948萬後,因未到底價而收回。

忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑指,銀主隨市況調整開價,而是次成功推售的將軍澳富寧花園單位因質素問題,銀主所開設的底價較低,但成交價仍屬合理價位。他相信,未來樓市平穩,不會出現大調整,拍賣氣氛亦將隨市況而行。

黃開基昨推拍13項物業,成功拍出屯門利寶大廈低層D室,屬銀主翻拍盤,面積234方呎,上月中曾開價258萬拍賣,但未能成功沽出,目前開價調低至238萬再作拍賣,每口價叫5萬,獲3組客出價競投,追至283萬後,拍賣師減至每口價1萬,歷12口價,以285萬拍出,呎價12179元,高開價近20%,代理指,目前同類單位造價302萬,低市價5.6%,亦屬2年來新低價,同時為該盤近年少見低於300萬成交。

此外,長沙灣李鄭屋邨仁愛樓1座低層13室,屬法院令物業,並於拍賣前售出,面積424方呎,成交價為233萬(居二市場價),呎價5495元,創屋苑呎價2年新低,另外,深井豪景花園II期雙號車位,亦於開拍前以88.5萬成交。

黃開基營業經理蔡文錦表示,買家的態度仍然謹慎,以是次屯門利寶大廈單位為例,單位經數次拍賣,調低底價後,才成功沽售。雖然單位成交價比市價低,但仍屬合理價錢。

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