兩盤合共收逾4360票 搶吸用家投資客
2019年03月23日03:00
■瑧尚截收3781票,超購近12倍。

【星島日報報道】(星島日報報道)美國暫緩加息利好樓市氣氛,買家入市信心增強,兩焦點盤於昨日齊截票,並於今日同步開售,搶吸用家及投資者,兩盤合共截收逾4360票,其中油塘曦臺超購近五倍,入票人士以用家用為主,將視乎銷情短期內加推;馬頭角瑧尚則盡推全盤294伙應市,售樓處亦現參觀人流。

兩大焦點盤同於今日作首輪銷售,其中,由宏安與旭輝合作發展的油塘曦臺,今首輪以抽籤形式公開發售99伙,並於昨日下午2時截票,消息指,該盤一周內累錄587份認購登記,超購4.9倍。項目今日另推9伙作招標發售,合共108伙應市。

宏安地產行政總裁及執行董事黃耀雄表示,隨著市況好轉,對項目首輪銷情有信心,將視乎今日開售情況,與合作夥伴商討後再於短期加推應市,不排除部分特色單位會續以招標形式售,惟意向價仍要視乎今日銷情才能作定斷。對於入票分布,他指近8成為用家客,年輕客源或佔約一半,料有部分年輕客靠父母資助上車。

該盤首張價單涉66伙,發展商提供13%折扣,折實平均呎價17578元,折實價768.8萬至1431.8萬,折實呎價15563至20025元,其中入場單位為2座6樓E室,面積494方呎,折實售價768.8萬,呎價15563元。另據銷售安排顯示,項目不設大手優先時段,買家最多可購買兩伙單位。

此外,由新世界發展的馬頭角瑧尚,亦於今日一次盡推全盤294伙發售,並於昨日中午12時截票,市場消息指,該盤昨日截收3781票,超購近12倍應戰。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢指出,滿意項目收票情況,客源分布廣泛,屬「世界盤」,當中以港島區佔多、九龍區緊隨其後,最後為新界區客,另該盤以用家主導,並不乏年輕客源。他表示,同系何文田窩打老道項目或會緊接應市,不排除如瑧尚般全數推售,惟暫未落實決定,會以滿足市民住屋需求為考慮方針。另外,設於荃灣的售樓處,昨紛錄參觀人流。

區內代理指出,該盤客源以用家為主導,佔整體約八成,並以80及90後的年輕單身一族為主,佔當中的六至七成,吸納市場大批上車客,另有小部分為家庭客源,投資者則佔約兩成。

該盤於日前推出餘下單位應市,涉及114伙,折實平均呎價19556元,包括105伙一房戶,以及9伙兩房戶,面積由283方呎至386方呎,並提供最高17%優惠折扣,折實價由480.5萬至863.1萬,折實呎價由16787元至22360元。

連同早前推出的180伙,項目全數294伙將於今日9時起首輪開售,當中涉及252伙一房戶及42伙兩房戶。

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