太古城凶宅呎價1.8萬售
2019年05月20日03:00
鰂魚涌太古城凶宅戶,戶以1839萬連約易手,低市價30%。

【星島日報報道】中美貿易糾紛再陷僵局,令二手交投量回軟,議價空間緊隨擴闊,其中,鰂魚涌太古城美菊閣凶宅單位,作價約1839萬連租約易主,低市價約30%。

市場消息指出,鰂魚涌太古城美菊閣高層B室,屬跳樓凶宅單位,面積1015方呎,屬3房1套間隔,以1839.8萬連租約沽出,每呎造價約18126元,低市價約三成;據區內資深代理指出,上址於14年發生命案後單位淪為凶宅,曾於市場上放租,至近期以2000萬放售,至近期再以調整至1839萬沽出,創下該屋苑凶宅歷來最貴成交價。

中原資深分區營業經理許偉業稱,葵涌新葵芳花園C座高層5室,面積400方呎,作價697.5萬成交,平均呎價約17438元,創該屋苑成交價新高。許氏續指出,新買家購入物業給兒子作新婚居所。

利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示,馬鞍山銀湖‧天峰7座中層C室,面積約762方呎,為3房1套另設多用途房間隔,早前以1280萬放售,以議價後以1225萬沽出,平均呎價約16076元。

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯稱,同區居屋錦英苑J座中層06室,面積554方呎,屬3房間隔,以自由市場價600萬承接,每呎造價約10830元。

中原分區營業經理胡耀祖表示,同區屋苑雅濤居2座中層D室,面積488方呎,2房間隔,以750萬沽出,平均呎價15369元。

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