朗濤收近1800票 暫超額認購6.5倍
2019年07月24日03:00
朗濤已接獲近1800票,並於周六首推238伙。

【星島日報報道】焦點盤銷售將進入最後直路,其中大埔白石角朗濤,將於周六首推238伙,項目正積極收票,目前已錄近1800票,超額認購約6.5倍,並於今日截票,據悉,入票人士以用家為主。至於示範單位昨續開放予外界參觀,並頻錄參觀人流,睇樓情況不俗。

大埔白石角朗濤如箭在弦,發展商昨晚公布銷售安排,將於周六發售238伙,並於今日截票,市場指,目前已接獲近1800票,以首批單位計,超額認購約6.5倍。 據悉,入票人士以用家為主,入市目標以1房及2房戶為主,同時也有部分為投資者,看中項目落成後的租值,打算購入作長線投資。若以地區劃分,則以新界東一帶的住客,不少為換樓客及分支家庭。

而該盤設於旺角商廈的示範單位,昨繼續開放予外界參觀,雖然並非假日,但睇樓情況不俗,參觀人士中更不乏年輕客源。展銷廳鄰近一帶亦不時有代理駐足撈客,把握每個推銷機會,現場秩序良好,氣氛理想。

該盤早前加推約100伙,折實平均呎價約14387元,較首批提價約6%,而首2張價單合共250伙,以定價計市值約26億。目前新加推單位面積介乎372至1231方呎,涵蓋1至3房戶,其中1房提供55伙,佔約55%,2房涉約34伙,佔約34%,3房戶則有11伙,佔約11%。

價單定價約709.3萬至2796.6萬,平均呎價18211元,發展商維持21%折扣優惠,折實售價約560.3萬至2209.3萬,折實呎價約12208至17947元,折實平均呎價14387元,較首批高約6%。入場單位為8B座2樓A室,390方呎,定價709.3萬,折實售價約560.3萬,折實呎價約14367元。定價最高為7A座15樓A室,1231方呎,定價2796.6萬,折實售價約2209.3萬,折實呎價約17947元。

項目首張價單涉及150伙,折實平均呎價13567元,最平為6A座1樓D室,面積396方呎,屬1房間隔,價單定價700.7萬,扣除21%折扣優惠後,折實售價約553.6萬,折實呎價約13980元。

是次發展商提供5種付款方法,當中更提供印花稅折扣優惠,如認購700方呎或以上單位,可享額外售價11.25%折扣及代繳從價印花稅3.75%優惠;另外買家亦可選擇直接代繳印花稅15%。市場指,該計畫料可吸引投資者入市,同時亦提供一按及二按,供有需要的買家選用。

項目由8幢14層高的住宅,以及2幢4層高的低座物業組成,合共提供723伙,單位面積由357至3098方呎,備有1房至4房戶,另設特色單位,間隔多元,而各種戶型當中,就以兩房戶供應量最多。樓盤約四成單位望海景,大部分為3房及4房大戶。

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