愛海頌匯璽III今開售
2019年10月17日03:00
新地南昌站匯璽III,於今日公開發售178伙。

【星島日報報道】《施政報告》公布後翌日,兩盤同步開售,其中長沙灣愛海頌今日首輪開售218伙,並於昨截票,消息指,該盤截收1600票,超購約6.3倍,當中以換樓客及家庭客為主導。另外,鄰近的南昌站匯璽III,亦公開發售178伙。

長實及市建局合作發展的愛海頌,長實助理首席經理(營業)何家欣表示,項目連日來參觀示範單位人數持續,項目昨日截票,當中八成人士對2房戶有興趣,餘下兩成人士有意認購3房單位。

客源方面,她指,入票人士當中約五成為區內換樓客及家庭客,三成來自新界區,餘下兩成為長線投資者。當中大手家庭客佔一成半,強調集團對銷情有信心。同時部署首輪銷售後,主力加推西南方向海景單位,並具加價空間。

項目昨續開放設於紅磡商廈的示範單位參觀,就午後現場所見,仍有不少人士趁截票前夕趕往參觀及入票,氣氛不俗,當中以夫婦客為主。消息指,該盤連日截收逾1600票,以首輪發售218伙計,超額認購約6.3倍。

該盤首輪銷售的218伙,面積介乎484至786方呎,同時維持22%折扣優惠,折實售價約705萬至1689.7萬,折實呎價約14054至21916元,折實平均呎價18580元。

據銷售安排顯示,首輪銷售將於9時30分起接受登記,並細分三節進行,其中家庭組A1及A2組可優先揀樓,當中A1組買家最少認購2伙單位,其中1伙為指定單位,第二節A2組買家最少認購2伙; 其後為則為B組時段。

另一邊廂,鄰近新地發展的南昌站匯璽III,亦於今日以公開發售方式銷售178伙,及即日起以招標形式發售57伙。市場消息指,該盤共收近3000票,超額近16倍。

該盤早加價2%加推178伙應市,是次加推單位定價772.6萬至2002.9萬,同時維持20%折扣優惠,折實售價約618.08萬至1602.32萬,折實呎價約21393至30455元,折實平均呎價約25485元。

事實上,是次加推單位折實平均呎價、較首批約21722元,高約17%。另外,新一批單位出現樓下貴過樓上單位的現象,以對上一張價單的7座40樓D室為例,面積528方呎,定價1835萬,對比新一批的樓下39樓D室,面積同為528方呎,定價為1929.8萬,樓下高於樓上單位94.8萬,約5.1%。

據銷售安排顯示,將於9時30分起接受登記,並細分A、B組時段出售,當中A組必須購買最少2個但不多於3個指明物業;其後到B組散客揀樓。

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