海傲30伙作收租 九建:舒空置稅壓力
2019年10月17日03:00

【星島日報報道】油塘新盤海傲灣至今累售577伙,發展商表示,餘貨將預留30伙作出租用途,迴避空置稅的同時、亦作長線投資。九建市務及銷售部總經理楊聰永昨表示,集團海傲灣已獲批滿意紙,正進行收樓階段,項目累售577伙,佔總數646伙的9成,套現約35億,平均成交呎價為2.2萬,銷售情況遠勝預期,現餘下69伙高層單位可供發售,市值約6億。

楊聰永補充,該盤最高成交呎價2.9萬,為高層海景戶,餘下將預留30伙招租,另39伙將會維持價單價格及優惠,以先到先得形式出售,未有加價考慮。

被問及保留單位招租是否受空置稅影響,楊氏指,因看好該盤升值潛力,故預留作長線投資,出租單位亦能暫緩空置稅壓力。參考該盤租賃成交租金,最高呎租65元,有信心日後能衝破70元關口,甚至可達75至80元,租金回報約3至4厘。

楊氏續指,集團年內會主力發售貨尾單位,包括同系的紅磡環海.東岸,而將軍澳日出康城石角路1至3號項目,則最快於明年中發售。

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