珺瓏灣首日收票足額 一房戶頻獲查詢
2019年10月19日03:00
■屯門恆大.珺瓏灣參觀現人流,目首日收票錄足額認購。

【星島日報報道】(星島日報報道)《施政報告》公布放寬按保上限,利好樓市氣氛,焦點盤亦趁勢出擊;屯門恆大.珺瓏灣繼日前開價後,緊接於昨日首度開放示範單位及收票鎖客。市場消息指,即日收逾170票,錄足額認購;該盤參觀人流亦不俗,以年輕上車客佔主導,當中以1房單位較受捧。

由恒大發展的屯門恆大.珺瓏灣,昨首度開放位於灣仔大型商廈的示範單位予外界參觀,並同步收票。就下午於現場所見,參觀人流不俗,睇樓客以年輕客以主導,有不少年輕情侶檔到場,於附近逛街後便等候參觀,部分睇樓客表示,該項目入場門檻較低,希望購入細單位作上車用途。

另外,該項目亦不乏家庭客源,並攜同小朋友睇樓;另一邊廂,發展商亦有安排工作人員維持秩序,現場井然有序。而展銷廳鄰近一帶亦不時有代理駐足撈客,把握每個推銷機會,現場秩序良好,氣氛不俗。

市場消息指,截至昨晚約9時,該項目暫收逾170票,以首批151伙計,已錄足額認購。

美聯助理區域經理潘正道指出,該項目為近期市場焦點盤,因入場門檻較低,故成為年輕上車客的目標,當中以1房單位最受歡迎,頻獲多組客積極查詢,另外,亦有投資者希望購入細單位作投資用途。該項目客源以新界區為主;另一方面,潘氏亦指出,受新房策措施影響,屯門區內二手市場睇樓及問盤量驟增,成交量平穩,惟未見反價及封盤現象。

由恒大發展的屯門恆大.珺瓏灣,首批151伙,全數位於第1期,提供最高樓價11%折扣,折實平均呎價15419元,折實入場價318萬,而其中136伙,折實後售價均低於500萬,所有單位折實後均低於600萬。其中最平為2A座2樓E及2樓F室,面積223方呎,折實價均318萬,呎價14260元。

據首張價單顯示,單位面積由223至378方呎,備有開放式、1及2房戶型,折實價由318萬至543.2萬,目前亦提供3種付款方法,其中使用90天即供付款,可扣減樓價6%,180天付款則減樓價5%,而建築期付款照定價計,首期為樓價10%,餘額於入伙時付清,至於第1期的預計關鍵日期為2021年5月底。

該項目買家於下月底前購入,可獲額外樓價1%折扣,同時亦提供達樓價90%一按,首2年免息只供本,第25至36個月為P減2.625厘,其後為P加3厘,同時亦備有二按,最高借貸額達樓價30%,息率與一按相同,若買家不採用發展商提供的樓按,可獲扣減樓價4%。此外,是次亦為買家代繳從價印花稅,但上限為成交價3%。該項目為恒大於去年初斥66億向恒基購入,樓面呎價約8400元。

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