二手氣氛稍回暖 預約睇樓穩升約4%
2020年01月18日03:00
■二手氣氛稍回暖,帶動預約睇樓量回升。

【星島日報報道】(星島日報報道)中美貿易戰陰霾稍退,加上本港社會氣氛回穩,帶動買家入市意欲,同時,部分業主希望於長假期前沽貨,擴闊議價空間,吸引各路買家趁周末出動睇樓,令整體屋苑預約睇樓量按周上升約4%。在買賣雙方角力下,市場連錄「高低價」成交,屯門瓏門複式戶以呎價2.98萬售出,創新界西分層戶新高:油麻地御金.國峯1房戶,呎價僅16667元,創屋苑逾兩年半新低。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,中美簽署首階段貿易協議,本地政治風險亦趨緩解,市場連錄利好消息;加上樓市早春,一月新盤銷情不俗,購買力持續釋放,利好二手入市氣氛。雖臨近農曆新年,節日氣氛濃厚,惟個別買家趁春節前入市,帶動多個二手指標屋苑睇樓活動平穩甚至上升。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,不少新盤向隅客回流二手市場,令二手交投轉旺。部分業主有意於農曆新年前賣樓,願意擴闊議價空間,買家入市步加快,小陽春提前來臨。利嘉閣研究部主管陳海潮表示,二手屋苑業主叫價暫未見進取,不少買家趕在農曆年前偷步入市,使近期二手交投活躍。

港置助理分區董事劉浩勤指,將軍澳中心周末錄約50組睇樓量,較上周末的40組客人,按周上升25%。部分業主仍然擔心後市,寧願提高議價空間介乎5%至8%,刺激區內二手交投,將軍澳區本月暫錄約102宗成交,已超越上月全月。

美聯區域經理黎燦強表示,天水圍區新盤熱情,部分買家回流同區二手物色心儀單位,刺激睇樓活動,本周末嘉湖山莊睇樓量按周升約1倍,暫錄約80組睇樓。祥益執行董事謝澤銘則指,屯門區周末預約睇樓量與上周相若。

二手成交量靠穩,惟市場表現漸呈兩極,頻現新高及低市價交投。消息指,屯門瓏門2座頂層複式戶,附設天台及按摩池,面積1173方呎,4房雙套間隔,原叫價3900萬,減價400萬以3500萬連車位售出,呎價29838元,創屋苑及新界西分層戶呎價新高。據悉,買家為區內住客。

港置區域董事區達鴻表示,油麻地御金.國峯7座低層G室,面積492方呎,1房間隔,以820萬沽出,呎價16667元,呎價創屋苑逾兩年半新低。

美聯首席高級營業經理蘇順華表示,青衣盈翠半島8座中層F室,面積523方呎,2房間隔,以890萬成交,呎價17017元,低市價約3%。港置劉浩勤表示,將軍澳中心10座中層E室,面積384方呎,2房間隔,以698萬成交,呎價18177元,低市價約4%。利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌表示,馬鞍山迎海23座低層H室,面積約581方呎,2房連儲物房間隔,以940萬沽出,呎價約16179元。

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