賓館入住率跌至一成 逾300間短期將結業
2020年03月24日03:00
新冠肺炎肆虐,旅客數量急跌,賓館經營情況轉趨嚴峻。

【星島日報報道】去年下半年起本港出現政治事件,加上新冠肺炎肆虐,旅客數量急跌至冰點,直接打擊賓館業界的營運及收入,香港旅遊業賓館聯會主席劉功成稱,目前賓館普遍入住率只有約10%,若情況進一步轉差,估計未來2至3個月會出現結業潮,以目前全港約有1800間持牌賓館計,估計有兩成結業,涉及逾300間。

劉功成表示,疫情進一步蔓延,內地客及訪港旅客數字大跌,直接打擊賓館業界收入,情況較去年下半年出現政治事件時更差,當時雖然多區出現遊行示威,但亦有內地客入住,目前可謂「一片死寂」。

聯會主席劉功成:一片死寂

隨著旅客、短租客接近消失,目前以本地長租客為主,但幫助有限,普遍賓館入住率只有約10%,而且賓館的經營模式,難以與酒店相比,亦較難提供優惠吸客,令業界收入急降。而為了避免感染,以自己於尖沙嘴一帶經營的5間賓館為例,於1月農曆新年前,已沒有接收新租客及旅客,目前租金以續租人士、本地客及熟客為主,

至於政府「防疫抗疫基金」下設立持牌賓館資助計畫,可獲一次過5萬至8萬資助。他認為,此舉對業界亦有幫助,但由於部分賓館業界並非自置物業,需要繳交租客,若未來2至3個月,疫情仍未有起色,相信將出現結業潮,以目前全港約有1800間持牌賓館計,將有兩成結業,涉及逾300間。

同樣地,由賓館業界生意額大跌,相信有不少經營者已裁減部分人手,藉以降低成本,雖然本身經營賓館,尚未作出裁員,假若經費環境繼續嚴峻,不排除把員工調職,或考慮刪減人手。

此外,雖然抵港人士需要作居家隔離,但認為,除非屬單幢式的賓館,否則一般賓館難以供隔離人士居住,始終普遍賓館地方有限,不像酒店般擁有較多活動空間,以及人手,無論軟件或硬件都不太適合,對於政府要求周三起,禁止所有非本港居民搭乘飛機入境,他認為,在目前情況下,若依然堅持來港,以商務客為主,該類客戶甚少承租賓館,故此對業界影響不大。

對於往後情況,他認為,就算夏天來臨,疫情轉好,也要視乎內地旅客會否入境,而且過往曾出現針對內地旅客激烈行為,對其心理亦有影響,相信要回復舊觀,最快也要一年的時間。

另外,今日再有拍賣行推出賓館拍賣,環亞發言人稱,為佐敦廟街韶興大廈5樓B室,單位面積834方呎,開價820萬,單位出租予賓館作經營,並設有牌照,室內設有6間房,面積約100方呎,目前每月租金約2.5萬。

該拍賣行董事總經理區蘊聰表示,疫情影響下,亦有部分業主透過拍賣,推出賓館物業發售,並錄得承接,其中原定於今日拍賣的旺角先施大廈6樓單位,同樣為賓館物業,於拍賣前售出,於上周獲買家以約600萬承接,單位面積約720方呎,呎價8333元,據悉,買家為投資者。他再指,有部分投資者看中賓館物業,已分間好房間,為免加重本身的成本,包括聘請人手作清潔或執房等,選擇放棄經營,改為作套房出租。

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