重慶大廈賓館推出拍賣
2020年03月25日03:00
重慶大廈賓館物業開價620萬拍賣,低市價20%。

【星島日報報道】去年下半年開始出現政治事件,加上新冠肺炎疫情肆虐,令訪港旅客數量跌至冰點,賓館入住率急挫,其中重慶大廈有賓館物業推出拍賣,開價620萬,每呎7070元,較市價低約兩成。

目前再有賓館物業推出拍賣,據環亞拍賣行資料,尖沙嘴重慶大廈低層B8室,面積877方呎,單位設有賓館牌照,開價620萬,呎價約7070元。據悉,重慶大廈的單位自去年政治事件後,成交價一直下跌,由以往高峰期成交呎價逾萬元,近期已跌至約8500元,故較開拍價較市價低約兩成。

據土地註冊處資料,該單位由公司名義所持有,於2011年4月以420萬購入。拍賣行發言人表示,該單位現時作旅館用途,並分間有9間房,將以交吉形式出售,每個房間日租約200元,現時房間內籠亦新淨。

同時也認為,市場對賓館物業具一定需求,由於位處市區,吸引不少投資者甚至自住買家查詢,從去年12月至今,已成功售出3伙賓館物業,包括旺角先施大廈中層單位,面積720方呎,新近以約600萬獲買家承接,呎價8333元。

同時,環亞於昨日舉行拍賣會,推拍28項物業,僅拍出2項物業。

其中長沙灣長發大廈中層G室,面積411方呎,屬銀主盤物業,只出售一半業權,並不提供樓契,開價50萬,每口價10萬,其後改為每口價5萬,獲5組客競投,承16口價後,終以175萬成交,呎價約4258元,高開價2.5倍。

另外,香港仔崇文台高層C室連天台,面積328方呎連304方呎天台,以開價350萬連租約被拍出,呎價約10671元。

同場亦有一持有賓館牌的單位開拍,為佐敦廟街韶興大廈中層B室,面積834方呎,現分間有6間房,業主把單位出租予租客作賓館用途,每月可收取租金2.53萬,而該旅館每日房租約290元。單位開價820萬,每口價10萬,惟未獲買家出價終被收回。

另外,有3項物業則於拍賣前售出,包括貝沙灣南灣第8層兩個電單車車位,分別以約13萬成交。

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