新盤兩日沽約330伙 用家投資客承接
2020年05月25日03:00
永泰屯門OMA by the Sea昨次輪銷售,沽約27伙。

【星島日報報道】多個新盤接棒式推售,其中,旺角利奧坊.曦岸昨進行首輪銷售,即日沽40伙,料最快短期內提價加推;而屯門OMA by the Sea昨亦沽售27伙;兩盤買家以年輕人士為主,不少獲父母資助入市。隨着新盤連環應市,過去周末兩日共錄330宗成交,較上周255宗,按周回升近三成。

由恒基發展的旺角利奧坊.曦岸,以截收約480票,超額認購約4.4倍之勢首度銷售88伙。恒基營業(二)部總經理韓家輝表示,項目共售出40伙,包括16伙開放式及24伙1房單位。對項目銷情滿意,而買家當中以年輕客為主,估計自住及投資客各佔一半。料該盤最快短期內提價加推。

項目昨細分3個時段銷售,並由中午12時半起開售,就中環商廈展銷廳現場所見,有約40組準買家出席揀樓,當中以年輕人士為主,亦有不少家庭客出席。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該盤首輪銷售,集團客戶出席率約七至八成,客源分布方面,當中九龍區佔比約六成。由於項目銀碼細,吸引不少上車客,用家佔比約八成,另約兩成為投資客。預期項目入伙後,呎租可達60元,回報約3厘。另外,該盤吸引不少年輕買家捧場,有約七成準買家為80、90後,料不少獲「父母」資助首期。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行出席率約六成,用家佔七成,約三成為投資者;由於項目售價以低於1000萬為主,可承造高成數按揭,買家以年輕人為主。認為長沙灣與奧運站樓價一直存在一至兩成差異,約有一成客戶兩盤均入票。

此外,由永泰發展的屯門OMA by the Sea昨次輪銷售,市場消息指,即沽約27伙,而周末兩日累售約34伙。另外,該盤今日起以招標形式發售53伙。

消息指,該盤昨以2房單位銷情較突出。包括2座中層A9室,面積471方呎,定價739.1萬,呎價15692元;另1座低層B1室,463方呎,定價651.3萬,呎價約14067元。

就位於觀塘商廈的售樓處所見,不少準買家提早到場排隊輪候,多為年輕客、人流不俗。發展商亦安排工作人員維持秩序,而每位買家前往揀樓前,都需要量度體溫及分批前往揀樓處。

過去周末2日新盤市場共錄330宗成交,對比上周的255宗成交,按周回升29.4%。其中,以新地天水圍Wetland Seasons Park第2期沽逾190伙最8多;此外,碧桂園等馬鞍山泓碧連沽5伙,其中1座9樓A室,1431方呎,以3291.3萬招標方式售出,呎價約23000元,成交價創項目新高。而長實長沙灣愛海頌亦連沽10伙。

關注我們Facebook專頁