半山捌號力吸用家投資者
2020年05月26日03:00
半山捌號暫收約180票,錄超額認購。

【星島日報報道】新盤接連出擊,英皇發展的半山捌號續收票,市場指,現已接獲約180票,以周四首輪銷售68伙計,已錄得超額認購約1.6倍,該盤將於周三截票。

據區內代理指,入票人士以用家為主,不少為區內分支家庭,同時亦有部分為投資者,看中項目的細單位,有意購入後作長線收租。項目設於灣仔商廈的示範單位,昨日繼續開放予外界參觀,雖然並非假期,但參觀情況仍不俗,頻錄睇樓人流。

該盤早前加推第2張價單,涉38伙,折實平均呎價約31598元,若相比首張價單折實每方呎29820元,則高出6%。發展商指屬原價加推,此外,據銷售安排顯示,是次不設大手客揀樓時段,同時售樓處亦有連串防疫措施,包括現場人士須量度體溫,以及必須佩戴口罩等。

發展商提供4種付款方法,當中即供可享最高6%折扣優惠,而建築期則提供2%折扣,其中即供首期為樓價10%,成交期為60天, 至於建築期的首期為樓價15%,餘額於項目入伙時付清。同時亦提供一按優惠,最高借貸額為樓價85%,借貸期最長30年,首兩年按息為P減2厘,(P為5厘),其後則為P加1厘,而有關息口適用於即供付款,而採用建築期,其按揭息口則有不同。

項目提供99伙,屬單幢式設計,單位面積181至491方呎,涵蓋開放式至2房,當中一半為1房單位,另設有連平台或天台的特色戶,預計關鍵日期為21年3月底。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該公司入票客戶中,佔七成為港島客戶。利嘉閣總裁廖偉強表示,估計該項目未來租金可達每方呎80至90元水平,回報率約3厘。美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行客戶長線投資客比例佔約四成。

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