租金按月挫1.37% 重回三年前水平
2020年05月30日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)隨市場承租力銳減,拖累租金指數持續下滑。據差估署資料顯示,4月私樓租金指數報180點,按月下跌1.37%,指數連跌8個月,並創過去3年新低水平。

據差估署最新私樓租金指數顯示,上月租金指數報180點,較3月的182.5,按月跌約1.37%,若與去年同期相比,指數跌幅擴闊至7.26%;租金指數於去年8月已「登頂」,當時報200.1,惟及後持續下滑,至今連跌8個月,至今更創過去3年以來新低,對上低位為2017年4月,當時租金指數報179.7點。

若以各類單位劃分,A至D類單位租金均錄下滑,其中以A類租金跌幅最急,該類單位租金指數新報196.2,較3月的200.5,按月跌約2.14%,至於D類單位跌幅則緊隨其後,按月跌幅約1.06%,B及C類單位分別錄跌幅約0.99%及0.06%;E類單位租金則錄逆市上升,該類租金指數新報140.6,按月微升0.43%。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,肺炎疫情重創本港經濟,隨失業率飆升至5.2%,直接拖累市場承租力銳減,是次數據顯示A類單位為租金跌幅「重災區」,反映基層市民經濟能力已亮起「紅燈」,雖然樓價暫未見大幅回落,惟隨租金回報率不斷「壓縮」,最終仍會對樓價構成壓力。

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