新盤單日沽逾230伙 用家投資者承接
2020年06月07日03:00
■Wetland Seasons Park第2期昨日進行第3輪開售,市場指,即沽逾190伙。

【星島日報報道】(星島日報報道)疫情稍緩和,新盤睇樓量漸升溫,其中一手市場昨日沽逾230伙,頻錄用家及投資者承接,其中天水圍Wetland Seasons Park第2期即沽逾190伙,並錄大手客斥1700萬連購2伙,至於西半山新盤半山捌號,以及將軍澳日出康城OCEAN MARINI亦紛錄承接。

新盤昨單日沽逾230伙,其中主要來自新地Wetland Seasons Park第2期,昨日作第三輪銷售,項目早前截收逾5000票,超額認購約23倍,市場消息指出,截至昨晚10時,該項目即日沽出逾190伙,當中以2房單位最受捧,而買家以用家為主,不少為八、九十後年輕上車客,同時亦有投資者購入作長線持有,作收租用途。此外,昨日亦不乏大手客,當中包括一組買家,斥1700萬連購2伙。

該盤於昨早9時30分起開售,就現場所見,早於正式開售前,設於九龍站商廈的售樓處門外,準買家陸續前往現場,但由於疫情持續,發展商亦將準買家報到時間分開,到場人士亦有保持社交距離,但因買家數量眾多,現場頻現揀樓人龍。此外,昨日不設大手客揀樓時段,惟每組買家最多仍可購4伙。   美聯住宅部行政總裁布少明表示,該項目自推出以來市場反應理想,昨進行第3輪推售,反應仍不俗,該行出席率近八成,當中約八成為向隅客,買家中約有七成為八、九十後年輕上車客。

  若以地區劃分,新界區客佔約八成,九龍及港島區客各佔約兩成。

  他再指,預計項目落成後,呎租可達約32元水平,回報率逾3厘,該行亦錄得5至6組大手客,當中一組買家斥資約1700萬連購2伙。

另外,其餘新盤亦頻錄成交,其中,由英皇國際發展的西半山新盤半山捌號昨日亦錄成交,據成交記錄冊資料顯示,為中層A室,以676.7萬成交,以單位面積203方呎計,每呎造價約33330元。

會德豐地產發展的將軍澳日出康城OCEAN MARINI,昨日亦沽出4伙,當中包括1B座高層B室,面積549方呎,定價1223.5萬,呎價約22286元;另外,1A座高層B室,面積814方呎,定價1709.3萬,呎價約20999元。

由永泰發展的屯門OMA by the Sea錄得撻訂個案,據成交記錄冊顯示,為1座中層B6室,原於上月底以453.9萬售出,惟買家最終選擇撻訂離場,料被沒收樓價5%訂金,涉約22萬。

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