業績指標承壓,招商蛇口44億拿下上海北外灘“圍標”地塊
2020年07月03日18:40

原標題:業績指標承壓,招商蛇口44億拿下上海北外灘“圍標”地塊

溢價28.4%。

7月3日,此前因“圍標”事件終止出讓的上海北外灘地塊重新入市,吸引綠城、招商、保利、融創、華髮、龍光、融信7家房企參與競拍,在經過了184輪的競爭之後,最終招商蛇口以44.04億元競得該地塊,溢價率28.4%,樓板價8.1萬元/平方米。

出讓文件顯示,上述地塊各項指標沒有做調整:容積率2.5,土地總面積2.6萬平方米,出讓面積2.17萬平方米,建築面積5.43萬平方米,起價34.3億元,樓面起價為6.32萬元每平方米,限高80米,100%精裝修並配置5%的保障房。

就在6月15日,招商蛇口經過796輪競價,以溢價率超過138%搶得江蘇徐州一幅住宅地塊。相比頭部房企,招商蛇口今年拿地勢頭很足。在第三方機構發佈的房企上半年拿地排行榜中,招商以344億排行14位,與去年同期幾乎持平;而萬科、中海、龍湖、龍光等拿地金額下滑超過40%以上,與此同時,招商在上海和長三角佈局提升明顯。2020年開年至今,招商蛇口合計在公開市場拿下33宗地塊,總土地價款達到472.16億元。

值得一提的是,此前被業內一致認為萬科誌在必得的徐涇地塊,或因圍標事件影響,萬科並未參與,招商蛇口以43億元、溢價率12.84%競得。

此前在4月21日的投資者交流會上,招商蛇口總經理蔣鐵峰公開表示,2020年公司銷售目標為2500億元,同比增長13%,預計全年可售貨值超過4000億元。

但這一宏偉目標背後,是招商蛇口多項指標持續下滑:據招商蛇口2020年一季度報,營業收入117.97億元,同比增長171.2%;歸母淨利潤5.4億元,同比下降79.5%,降幅較去年同期擴大;毛利率為25.6%,同比降低8.1%,淨利率為5.6%,同比降低55.6%。

(作者:唐韶葵 編輯:李清宇)

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