大發地產:前6個月銷售額112億元 完成全年目標的46%
2020年07月03日15:01

原標題:大發地產:前6個月銷售額112億元 完成全年目標的46% 來源:澎湃新聞

7月2日,大發地產(06111.HK)發佈今年前6個月未經審核運營數據,期內,公司實現銷售額112.08億元,完成全年預計目標的46.7%,實現銷售面積80.08億元,銷售均價為13996元/平方米。

3月31日,舉行的大發地產2019年業績溝通會上,大發地產宣佈,考慮疫情影響、復工復產等因素下,2020年,公司銷售目標上調15%。2019年,大發地產實現銷售額210.17億元,上調15%約為240億元。

大發地產同時透露,2020年全年公司可售貨值約430億元。儘管受疫情影響,但最近的客戶回訪量增加,所以全年的銷售目標達到非常有信心。

大發地產

剛剛過去的6月,大發地產進行了架構調整,對部分區域進行合併,將原有的8大區域公司合併為6個。原上海地區公司調整為環滬區域公司;原鄭州地區公司併入華中地區公司,合併為華中區域公司;原深圳地區公司併入溫州地區公司,合併為浙南區域公司;原南京地區公司調整為江蘇區域公司;原杭甬地區公司調整為浙北區域公司;原成都地區公司調整為西部區域公司。

之前的2019年,大發地產實現銷售額210.17億元,同比增加67.8%;實現銷售面積155.11萬平方米,同比增加97.4%;平均售價約為13550元/平方米。

土地方面,期內,公司新增25塊地塊,總估計規劃建築面積約2700萬平方米,平均地價為約5349元/平方米。

截至2019年,大發地產擁有土地儲備約500萬平方米,共計69個項目,分佈在29座城市,平均地價約為4460元/平方米。

收益方面,大發地產實現收益73.98.億元,較2018年同期增長約24.4%。物業銷售收益占總營業額的98.6%,物業租賃收入、物業管理服務及管理諮詢服務收入僅占總營業額的1.4%。

利潤方面,期內,公司實現毛利潤16.97億元,較2018年的15.82億元增加7.3%;毛利潤率為22.9%,2018年為26.6%,主要由於該年度交付毛利率較低的物業所致。利潤為約未6.01億元,較2018年同期增長約22.8%。

公司管理層預測,公司是以高周轉為主,未來一兩年,公司的報利率將保持在20%到25%之間。

負債方面,截至2019年,公司擁有現金46.94億元,較2018年底的21.64億元同比增加約116.9%。期內,公司淨資產負債比率由2018年底的107.2%下降至2019年底的約77.8%;計息負債約為60.99億元,2018年為56.45億元,其中,固定利率借貸占借貸比例為約71.1%,計息銀行及其他貸款以人民幣、美元及港元列值。

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