時代系持股出爐:時代中國業績增速放緩 時代鄰里市盈率超百倍
2020年07月11日17:28

  新浪港股訊 7月11日消息,疑似時代中國CFO黃永年陷入桃色緋聞,2019年7月至今,黃永年擔任時代中國首席財務官,到目前任職剛好1年。此前在多家國際投行任職,高盛、摩根士丹利等。

  時代中國控股成立於1999年,是知名的廣州房企,2013年在香港交易所上市,最新市值284億港元,今年以來累漲1.23%。

  2019年時代集團分拆物業公司時代鄰里,最新市值112億港元,趁著物業股東風,今年股價暴漲155%,市盈率高達104倍,市值幾乎達到了時代中國的40%。

  根據官網,時代中國業務主要覆蓋住宅開發,城市更新、產業運營、商業運營、社區服務、傢俱家裝、未來教育等領域。時代中國控股一直深耕珠三角地區,並逐步佈局長三角地區、西南地區、華中地區等中國經濟發達的核心區域。

  根據2019年年報,時代中國實現營收477.2萬億港元,同比增速24%,增速為近三年最低;時代中國實現淨利58.2億港元,同比增速18.5%,為近四年增速的最低水平。此外,公司盈利能力下滑,從31%的毛利率下滑到29.3%,淨利率從14%下滑到13.1%。

  目前公司有293億的現金等價物。不過,公司短期借貸及當期到期部分已經有208億港元。公司的資產負債率不斷增加,從2017年的72.43%增加至目前的77.84%。

  整體而言,時代中國業績還是較為穩健,但增速放緩,負債率水平在不斷提高。2019年投資現金流淨額進一步擴大至159億港元。

  公司現金流雖然尚可,但公司今年也是不斷進行籌資,各種發行債券和票據,時代中國股價近期也是不斷走低。

  根據2019年年報,時代中國這家公司由公司創始人、董事局主席兼行政總裁岑釗雄控股,最新持股61.54%。此外,公司執行董事關建輝持股2.39%,副總裁白錫洪持股2.22%。

  同樣的是,時代鄰里也有岑釗雄控股,持股50.58%。公司董事局主席兼非執行董事暨時代中國副總裁白錫洪持股2.12%。

  時代鄰里的業績還是比較好的,目前營收12億,淨利不足1.1億,但時至卻給到了高達100多倍估值的112億港元。

  內資近幾天更是不斷減持時代鄰里,最新持股為757萬股,持倉市值還不到1個億。(文/金石)

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