御海灣突上樓書 快打慢周內開價
2020年07月14日03:00
新地張卓秀敏(右)表示,御海灣有機會周內開價收票。旁為林青龍。

【星島日報報道】新冠肺炎疫情惡化,惟多個新盤仍按步伐推盤。其中屯門新盤御海灣昨上載樓書,涉263伙,隨即於今日開放示範單位,最快周內開價及收票,有機會下周銷售,勢必成市場近期焦點盤。

由新地發展的屯門御海灣,新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,項目昨日上載樓書,今日率先開放示範單位予傳媒參觀,有機會周內開價及收票,部署最快下周首輪銷售。定價參考同系御半山及其他地區的地標式項目而定。

張卓秀敏續指,項目位處大灣區策略性位置,坐擁多元便捷的地利優勢,毗鄰千億大型基建發展,加上屯門變天在即,勢必吸引自住、換樓客及投資客。

對於疫情持續緊張下推盤,會否擔心疫情影響銷情;張卓秀敏指,雖疫情嚴峻,集團仍按原定推盤計畫推出銷售,而且旗下不少樓盤近期銷情成績理想,強調集團對項目銷情有信心。

新地代理業務部助理總經理 (銷售)林青龍表示,項目坐擁大灣區地利優勢,鄰近即將通車的屯門至赤鱲角連接路,出入機場、港珠澳大橋十分便利,同時毗鄰屯門游泳池地段更擬增設全新西鐵站,交通四通八達,並鄰近規劃中的屯門西發展區,認為具升值潛力。

據樓書顯示,該盤提供263伙,單位面積介乎254至692方呎,戶型由開放式至3房戶,另設特色單位,主打1至2房戶。當中標準單位開放式戶,面積約254至261方呎,佔整體約16%;1房單位面積297至372方呎,佔47%;而2房戶面積424至450方呎,佔約24%;3房單位面積514方呎,佔約8%;另外,特色戶則佔5%,面積254至692方呎。樓盤標準樓層為1層12伙設計,預計關鍵日期為2021年6月30日,樓花期約11個月。

隨著該盤昨公布樓書,項目標準戶樓王單位平面圖曝光,其中,2座標準樓層J室,面積450方呎,屬2房則王單位,廳區採長形開則,大廳間隔四正,寬敞闊落,具空間感,亦易於擺放家具。大廳旁為客飯廳,兩廳分區清晰,而開放式廚房設計,以迎合新一代年輕人士需要。睡房則分設兩邊,開則四正,間隔同樣寬闊落,以便住戶按照個人喜好而設計,並設有銀幕式窗戶增加天然採光,亦方便住戶欣賞室外景觀。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該盤主打中小型單位,呎數細的開放式及1房戶,料以上車客為主,而2房及3房戶則主要分支家庭及換樓客;整體當中預計以自住用家主導,佔約7至8成,投資者佔約2成。

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