帝御.金灣收萬票今開售 力吸用家投資客源
2020年08月09日03:00
■屯門新盤帝御.金灣,截收逾1.01萬票,超購約53倍之勢,今日次輪銷185伙。

【星島日報報道】(星島日報報道)在疫情陰霾下,發展商推盤步伐未見怠慢,並加快推售步伐;其中,屯門區焦點新盤帝御.金灣,於昨日截票,消息指,該盤以截收逾1.01萬票,超購約53倍之勢,今日次輪銷185伙,並以向隅客為主導,同時亦吸納不少上車用家及投資者。

新盤銷售進入最後大直路,由香港小輪及帝國集團合作發展,由恒基負責銷售的屯門帝御.金灣,昨截票,市場消息指,該盤截收逾2100張新票,連同約8000票為向隅客的復活票,佔約八成,連日合共收逾10100票,當中A組大手客時段錄逾960票,以今日次輪銷售185伙計,超額認購約53倍。

該盤昨續開放尖沙嘴展銷廳參觀,就昨中午截票前夕現場所見,仍有不少睇樓客趕往參觀,並以年輕人士為主,在疫情下,發展商設有一系列防疫措施,限制2人一組,而每組保持1.5米距離,即使昨有家庭客到場,仍而需細分多組參觀,以符合規定,同時亦需填寫健康申報表及接受測量體溫等,而發展商則加派人手執行防疫規定,整體氣氛不俗。

是次銷售的185伙,包括141伙標準單位、4伙花園特色戶,面積介乎189至547方呎,價單定價介乎314.7萬至767.2萬,呎價13296至20386元,平均呎價約15172元,同時發展商維持最高6%折扣優惠,折實售價約295.818萬至721.168萬,折實呎價約12498至19163元,折實平均呎價約14262元,市值逾8.7億元。

入場單位為5座1樓15室,面積215方呎,定價314.7萬,扣除折扣優惠後,折實售價約295.818萬,折實呎價約13759元。最高為3座11樓01室,面積547方呎,定價767.2萬,折實售價約721.168萬,折實呎價約13184元。

據銷售安排資料顯示,次輪開售將於今早9時起開售,並細分A及B組進行,不設員工認購時段,當中A組大手客可優先揀樓,最多可購4伙,惟該組別最多可售26伙;餘下則到B組散戶時段,最多購2伙。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,雖然近日屯門區有不同的新樓盤推出,惟客源各有不同,並未曾出現競爭問題;然而,該盤入票人士當中以向隅客為主,大部分為上車用家,佔整體約七成,同時亦有投資者看好收租潛力而入市,比例約三成;若以地區劃分,當中以新界區為主,佔約八成,餘下則為其他區份。然而入票人士當中,仍以新一代的年輕人士為主。

中原高級區域營業經理余國忠表示,入票人士仍以新界西區為主,佔約七成,餘下則為其他區域;由於入場門檻低,因而吸納不少上車用家及投資者入市,當中用家佔八成,投資者佔約2成,不少有意認購細戶作投資收租之用。另外,A組大手客時段錄近千票,料該組別單位可售罄。

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