屋苑連錄蝕讓成交
2020年08月11日03:00
後市走勢未明,二手優質複式戶亦頻錄低價及蝕讓個案。

【星島日報報道】疫情持續,後市走勢未明,其中愉景灣悅堤連錄2宗蝕讓個案,包括3房複式戶以2150萬沽,業主蝕逾820萬,幅度達28%;東涌影岸.紅頂層複式戶以呎價1.49萬沽,低市價約16%。

愉景灣悅堤連錄2宗蝕讓個案,市場消息指,屋苑18座中層複式戶,1708方呎,3房間隔,新近以2150萬沽出,呎價12588元,低市價約5%。原業主於2015年1月以2970.5萬一手購入,持貨5年,沽出帳面蝕讓820.5萬離場,貶值約28%。

此外,土地註冊處資料顯示,悅堤17座中層複式戶,上月底以2000萬沽出,1708方呎,呎價約11710元。原業主於2014年6月以2317.8萬購入,沽出帳面虧蝕317.8萬,貶值約14%。

美聯高級分區營業經理吳惠斌指,東涌影岸.紅B座頂層C室複式戶,1408方呎,3房套間隔,屬法院令物業,以2100萬沽出,呎價14915元,以銀行估價約2500萬、低約16%。

港置助理分區董事陳渝東表示,長沙灣昇悅居3座低層G室,603方呎,以1018萬獲用家承接,呎價約16882元,低市價9%。美聯助理聯席董事黃錦瀚稱,沙田第一城13座中層A室,819方呎,3房套,以1135萬沽出,呎價13858元,低市價約5%。

中原分行經理葉津榮表示,屯門豫豐花園11座高層A室,面積362方呎,2房間隔,以485萬成交,呎價13398元,低市價5%。利嘉閣助理分區董事黃永全表示,元朗溱栢8座頂層連天台特色戶,約460方呎,1套房連貯物室間隔,附設約265方呎天台,以600萬成交,呎價約13043元。

祥益區域董事袁思賢指,屯門慧豐園3座低層B室,646方呎,3房間隔,以708萬成交,呎價10960元。中原高級區域營業董事王樹明透露,天水圍栢慧豪園1期2座高層E室,498方呎,2房間隔,以600萬沽出,呎價12048元,低市價5%。世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示,沙田晴碧花園2座高層A室,470方呎,以798萬(自由市場價)獲承接,呎價16979元。

屬「失守屋苑」之一將軍澳日出康城首都再錄成交,港置助理分區董事劉浩勤指,6座高層LA室,712方呎,3房套房加士多房間隔,以998萬成交,呎價約14017元,造價同類年內新高。

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