屋苑連錄減價成交
2020年09月24日03:00
疫情持續下,二手紛錄減價成交。

【星島日報報道】疫情持續下,二手再錄減價成交個案,其中康怡花園中層戶,議價後以每呎1.8萬沽出,至於喜點中層戶則以480萬易手,帳面蝕6萬離場。

中原首席分區經理楊文傑指,鰂魚涌康怡花園N座中層1室,面積490方呎,2房則王間隔,累減68萬,以890萬易手,呎價18163元,買家購入作上車。

港置首席聯席董事胡耀才表示,土瓜灣喜點中層F室,面積約255方呎,開放式間隔,議價後以約480萬成交,呎價約18824元,低市價約2%,買家購入作自用。原業主於19年3月以約486萬購入,帳面蝕6萬。

市場指,屯門寓低層SD室,面積529方呎,以752.8萬易手,呎價14231元,原業主於17年9月以736萬購入,帳面僅賺16.8萬,連同雜費,料明賺暗蝕離場。

世紀21奇豐營業董事廖振雄指出,西貢北港村雙號屋全幢,面積2100方呎,3房間隔,連約700方呎天台,以1788萬成交,呎價8514元。原業主於15年以1800萬購入,帳面蝕12萬。

中原分區營業經理洪金興表示,觀塘麗港城23座中層D室,面積687方呎,3房連套房間隔,望海景,累減70萬後,以1130萬沽出,呎價16448元。據悉,買家購入作自用。

代理指,荃灣麗城花園1期3座高層F室,面積471方呎,兩房間隔,以625萬成交,呎價13270元,買家為上車客,價錢回到年初水平。

市場指,天水圍嘉湖山莊景湖居9座高層E室,面積446方呎,屬兩房戶,以545萬易手,呎價12220元,為近期同類單位高價。

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍稱,沙田第一城40座中層F室,面積284方呎,以545萬沽出,呎價19190元。

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天盛苑C座高層15室,面積426方呎,獲區內首置客以居二市場價378萬承接,呎價約8873元,屬市場價成交。

至於屬失守(確診)屋苑之一的美孚新邨,再錄成交個案,港置高級營業經理麥紫軒稱,為4期百老匯街119號中層A室,面積約713方呎,3房間隔,以約930萬成交,呎價約13043元,屬市價水平,買家為家庭客。

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