疫情起伏打擊成交 新盤九月錄887宗跌9%
2020年09月28日03:00
9月至今一手共錄約887宗成交,其中以Wetland Seasons Park第3期表現最突出。

【星島日報報道】本月初疫情仍嚴重,期內發展商均採審慎推盤策略,踏入下半月政府放寬限聚令後,一眾發展商齊變陣出擊,單是過去周六日即售約314伙,惟未能「追數」;總結9月至今一手共錄約887宗成交,較上月跌近9%,並創近半年新低,售出單位以中小戶型主導;其中以新地售出約323伙最多,佔總數約36%,主要來自天水圍Wetland Seasons Park第3期。

下半年多個新盤接連登場,打破沉寂多時的悶局,同時刺激新盤市場氣氛,連帶不少貨尾均錄成交;總結9月至今一手成交共錄約887宗,即使發展商於下半月密密推出中小型新盤銷售,惟對比上月約974宗成交,按月仍跌約近9%,並創今年4月以來近半年新低紀錄。

當中新地成為月內銷售伙數最多的發展商,月內累售323伙,主要來自Wetland Seasons Park第3期,沽出約284伙;其次為恒基,月內共沽約151伙,主要為旗下西營盤藝里坊.2號,期內售出127伙;而德祥及市建局合作發展的長沙灣海珀日前首輪銷售則沽約23伙;3個全新盤月內共沽約434伙,佔整體成交量約49%。

新地副董事總經理雷霆表示,Wetland Seasons Park第3期經兩輪銷售後,共售出約84%單位。新地代理總經理胡致遠表示,該盤日前次輪銷售,銷情報捷,共3組買家購入2伙,其中最大額涉約1430萬。售出單位中,有8伙成交額逾900萬至1200萬,買家來自屯門、元朗、天水圍及九龍區。

在一眾全新盤帶動下,連帶不少貨尾亦加緊部署,趁機推出應市,當中長實將軍澳SEA TO SKY月內累售89伙;恒大屯門恆大.珺瓏灣2期亦沽48伙、嘉華啟德嘉峯匯沽34伙、中國海外大埔天鑽31伙等,合計月內累售約202伙,佔整體約23%。

而過去2日有5個主要新盤銷售,共錄314宗成交,對比上周的256宗,按周回升22.6%。其中,佳明青衣明翹匯1A座29樓A室,面積435方呎,2房戶,以805.1萬成交,呎價約18508元。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,隨着疫情持續放緩加上自政府放寬限聚令後,下半月不少密密推出銷售,而踏入最後一個周末,多個新盤齊開售,推高月內一手成交量,並支撐大市,惟期內出售的樓盤均主打中小戶型,在缺乏大型焦點盤下,料月內一手仍會回落。展望下個月,料市場上將有多售大型焦點盤推出,料將會帶動成交量止跌回升。

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