兩盤齊上樓書快開價 力吸用家投資客源
2020年10月22日03:00
恒基林達民(中)稱,屯門帝御.星濤首批將推售3及4房大單位應市。

【星島日報報道】一手市場氣氛升溫,發展商紛加快推盤步伐,多個新盤銷售均進入直路;其中,九肚新盤名日.九肚山昨上載樓書,將於日內開價,發展商將提供新付款方法、力吸換樓客源;同在昨日上載樓書的屯門帝御.星濤,今日開放示範單位,亦快將開價,首批將推3及4房大單位應市。

多個新盤項目魚貫登場,長實地產投資董事黃思聰指出,集團旗下九肚名日.九肚山已上載樓書,最快明日開放示範單位予公眾參觀,料日內開價,緊接收票,並指項目將提供全新付款方法,有助換樓客置業,將於日內公布詳情,同時,項目部分車位將留作3房及4房大單位買家選購,除認購外,亦有機會推出租用方案。

黃思聰續指,受疫情影響,市場觀望氣氛揮之不去,樓價亦一度波動起伏,惟豪宅項目有別於上車盤,買家經濟實力雄厚,故對豪宅市道看俏,並強調名日.九肚山為傳統豪宅級數,屬市場罕有供應,故對銷情具信心。

市場消息指,該盤最快於今日開價,旋即收票,以吸納各路客源。

樓書顯示,項目提供266伙,當中244伙為分層戶,另設22幢洋房,分層戶面積479至1228方呎,戶型涵蓋2至4房,主打3至4房大單位,佔總伙數逾七成。而洋房面積最細891至926方呎,較部分的分層單位為細,料為區內至今面積最細的洋房供應。

發展商早前曾指出,由於該盤單位可望山景外,更擁吐露港一帶海景,預期售價會參考同區優質項目。此外,有區內代理指,近年九肚麗坪路一帶,已成為新晉豪宅區,加上區內項目位處半山,景致開揚,故吸引不少豪客選購,市場亦已接獲多宗查詢個案。

另一方面,由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御.星濤銷情亦進入大直路。恒基營業(一)部總經理林達民表示,項目昨已上載樓書,預計最快明日開價,並隨即開放示範單位及收票,緊接於本月開售。

面對近期多個新盤應市,林達民指出,並不擔憂影響項目銷情,並指首批將推出3及4房大單位,屬區內罕有供應,料市場需求殷切;另外,由於項目1期帝御.金灣反應理想,向隅客眾多,對項目2期銷情甚具支持。

發展商曾指出,項目定價將參考帝御.金灣以及近期新盤售價,但由於2期較1期更為優越,故不排除有提價空間;樓書顯示,帝御.星濤由2座組成,涉614伙,間隔包括開放式至4房,另設特式戶,面積186至1376方呎,當中3房連衣帽間及4房戶,佔項目僅約2%,屬罕有供應。當中最大單位位於1座19樓1室,4房連天台及私人泳池。

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