屋苑交投回穩市價主導
2020年10月22日03:00
新盤連環推售,吸納二手購買力,令屋苑交投回落。

【星島日報報道】一手新盤連環搶推,鎖定不少二手市場購買力,令近期二手交投稍為回落,惟仍以市價交投主導,日出康城晉海「鬆綁貨」每方呎1.74萬沽;馬鞍山海典居2房造價632萬,每方呎近1.52萬,屬貼市價。

中原地產營業董事伍錦基表示,將軍澳日出康城4A期晉海1B座中層C室,面積489方呎,採2房間隔,原業主叫價1000萬,於2017年以約680萬購入單位,SSD鬆綁即放,最近減價147萬,以853萬成交,呎價約17444元,屬市價。

世紀21分行經理林成豐指,馬鞍山海典居3座高層A室,實用面積954方呎,原業主叫價1580萬,最終減價130萬,以1450萬沽出,呎價約15199元,屬市價。

中原高級分行經理莊劍嵐表示,鰂魚涌太古城寶安閣中層F室,583方呎,2房則王間隔,獲區內用家以1110萬承接,呎價19039元。

利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示,九龍灣德福花園M座頂層單位,不能以電梯直達,面積512方呎,2房2廳間隔,原叫價698萬,最終減45萬,以632萬沽。

世紀21分行經理楊麗娟表示,沙田第一城30座低層E室的單位,實用面積451方呎,3房2廳間隔,放盤5個月,最終以660萬易手,呎價14634元,屬低市價。原業主叫價740萬,最終減80萬沽出。

美聯物業高級分區營業經理徐君寶指,元朗PARK YOHO Venezia 3B座高層A室,2房間隔,面積約583方呎。原業主開價約750萬,最終減約2%,以730萬售出,呎價12521元新買家為區外上車客。

世紀21富山聯席董事劉倩彤指,黃大仙居屋翠竹花園3座低層B室,面積493方呎,2房2廳間隔,原業主開價530萬,減價4.4%,最終以506.8萬沽出,呎價約10280元,屬市價。

利嘉閣首席聯席董事萬達人表示,觀塘麗港城33座中層F室,517方呎,原業主開價760萬,最終減20萬,以740萬承接,呎價約14313元。

雖然有多個單位錄得減價出售,但仍有個別業主反價出售單位。美聯區域經理李進豪表示,屯門聚康山莊5座低層G室,實用面積531方呎,原業主開價658萬,臨時反價,以661萬沽出,呎價約12448元,屬於高市價水平。

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