帝御.星濤收逾千票 名日.九肚山快提價加推
2020年10月25日03:00
■九肚名日.九肚山力吸換樓客源,料於短期內加推。

【星島日報報道】(星島日報報道)一手交投不俗,新盤如貫登場,市場兩個焦點盤同步收票,用家投資者出動,該兩盤展銷中心均現參觀人龍,其中,屯門帝御.星濤累收逾1000票,錄超額認購約7.4倍;另外,九肚名日.九肚山近日收票穩定,發展商表示短期內提價加推單位應市。

市場兩大焦點盤齊起動,新盤再掀新一輪搶客戰,其中,由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御.星濤,項目於公布首張價單後,隨即搶佔市場焦點,該盤昨日續開放示範單位及收票。恒基營業(一)部總經理林達民表示,項目累收約1039票,以首批123伙計,錄超額認購逾7.4倍,部分客源為項目1期帝御.金灣向隅客,現正積極考慮日內加推應市,並具一定提價空間。

據代理指出,該項目以1及2房最受捧,因折實售價均於600萬以下,買家可承造高按揭成數入市,客源以上車客為主,部分來自區內分支家庭;就昨日發展商設於尖沙嘴大型商場的展銷廳所見,首日參觀情況不俗,頻現參觀人流,吸引不少年輕上車客及家庭客,亦有投資者身影。該項目首批123伙,價單定價328.4萬至1533.2萬,最高9%折扣優惠,折實售價298.8萬至1395.21萬,折實呎價13075至16625元。

市場另一焦點盤,為長實發展的九肚名日.九肚山,該項目公布首張價單後,於昨日續開放示範單位及同步收票。就現場所見,項目設於尖沙嘴的展銷中心,頻現參觀人潮,據悉,大部分準買家有意認購該項目3房及4房單位,當中部分客源來自九龍及港島區。據發展商指出,項目現階段正積極考慮提價加推,發展商早前亦強調,項目屬九肚入門版,下一張價單折實平均呎價將逾2萬元水平。

綜合市場消息指,該盤累收逾250票,以首批單位54伙計,錄超額認購約3.6倍,客源以換樓客為主。據價單資料顯示,該項目首批54伙,面積489至1226方呎,價單定價978萬至3241.5萬,提供最高22%折扣優惠,折實售價762.84萬至2528.37萬,折實呎價1.56萬至20631元;入場為2座2樓F室,489方呎,2房單位,折實入場價762.8萬。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,近日新盤市場「百花齊放」,多個新盤如貫登場,惟因每個項目於市場上的定位均有一定區別,於客源上不存直接競爭。事實上,上述兩大市場焦點盤連日來收票情況均不俗,並均錄超額認購,其中,屯門帝御.星濤售價可承造高成數按揭,主攻上車客源,惟名日.九肚山則屬豪宅項目,故料於客源上不構成直接競爭。

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