波叔又賣超市?? 民生區街舖都要蝕?!
2021年01月20日15:00

「舖王波叔」鄧成波早幾日蝕讓3,800萬元沽出西貢百佳巨舖後,日前再傳賣出另一民生區超市街舖,明賺暗蝕。消息指,市場日前錄得深水埗元州街4號地下連入則閣買賣成交,地舖建築面積1,707方呎,入則閣建築面積830方呎,合共總面積2,000方呎,原業主鄧成波開價3,800萬元放盤,最終以3,000萬元易手,呎價15,000元。

舖位現時由波叔兒子鄧耀邦開設的零售連鎖店「民生Daily Manson」超市自用,將交吉轉手,意味該深水埗「民生」超市有機會就此「執笠」。

據悉,波叔於2016年8月以2,950萬元購入上址,持貨近4年半沽出,雖然帳面賺50萬元,但若連同印花稅及雜費,料蝕約250萬元或8.5%離場。

有代理指,上述街舖門闊約26呎半,舖闊約30呎,深約30呎,舖內有洗手間、後門及三相電,佔地段業權份數四成,相信以今次造價而言,日後獲得3厘租金回報不難,而是次成交價估計低市值近一成半。

連同早前拋售的物業,波叔家族於4個月內已合共沽出7項物業,套現約16.02億元。

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