美聯:本月註冊量回升 料重上六千宗
2021年01月22日03:00

【星島日報報道】據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年1月首20日,整體物業註冊量合共錄3932宗,已超越去年1月全月僅3776宗水平。按目前推算,估計本月整體可達6000宗水平,屆時將進一步創3年同期新高。

美聯首席分析師劉嘉輝指出,本月首20日整體物業註冊量按年得以超越去年1月全月水平,除了與去年1月註冊宗數偏低有關外,另一原因是今年1月二手住宅註冊量表現理想。單以首20日計算,二手住宅註冊量已錄2600宗,比起去年首月全月2247宗高出約15.7%。

與此同時,工商鋪、純車位及其他等非宅物業註冊量表現同樣突出,本月首20日錄940宗,亦較去年首月全月822宗高出約14.4%,並成為今年首月整體物業註冊量按年表現理想的另一動力。

至於一手市場,因註冊數據滯後,近期新盤市場銷售暢旺的市況尚未反映。據資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,本月首20日一手私樓註冊量僅錄385宗,與去年1月全月620宗註冊登記仍有一段距離。至於一手公營房屋方面,月內註冊量暫僅錄7宗,較去年首月87宗更大跌逾9成。

另外,港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,二手住宅本月首20日錄2600宗註冊,僅較2020年12月同期的2661宗微減約2.3%,預計全月仍企穩4000宗水平。

若以金額劃分本月至今二手住宅註冊量表現,其中價值500萬或以下二手住宅物業錄664宗註冊,較上月同期的670宗微減約0.9%;價值500萬以上至1000萬二手住宅物業、錄1560宗註冊,較上月同期的1587宗減少約1.7%;價值1000萬元以上二手住宅物業錄376宗註冊,較上月同期的404宗減少約6.9%。另外,本月至今二手住宅註冊量屋苑排名,沙田第一城暫以35宗註冊居首位,較上月同期的31宗增加約12.9%

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