MONACO次輪即沽117伙 LP10收5160票明開售
2021年01月22日03:00
啟德MONACO昨公開發售的120伙,即沽117伙。

【星島日報報道】新盤氣氛轉熱,啟德MONACO昨乘勢進行第二輪銷售,公開發售120伙,即日沽出117伙,同時以招標式售出13伙,最高成交呎價2.78萬,創項目新高;緊接出擊的將軍澳日出康城LP10,市場反應不俗,昨日截收逾5160票,超額認購逾27倍,並將於明日首度應市,吸納用家投資者客源。

焦點盤展現攻勢,會德豐地產旗下啟德MONACO,昨推出133伙,包括次輪開售120伙,折實平均呎價24216元,另以招標形式推出13伙。項目截收近2270票,大批準買家在昨午開售前夕已到場,位於尖沙嘴商場售樓處外,已出現揀樓人龍,現場氣氛熱鬧。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,昨早招標發售的13伙共收31份投標,超額約2.5倍。推出的全為2A座A室3房1套單位,762方呎,為首輪最先沽清的房型,並全數售出,其中37樓A室,成交價2120萬,呎價27822元,創項目新高。

公開發售的120伙,開賣不足5小時,即售出117伙,連同招標售出的13伙,共沽129伙,其中2B座A室3房1套及2A座E室3房連儲物房單位最先沽清,而招標的13伙3房大戶亦全數沽出,亦有不少投資者入市,反映市場對大單位需求熱切。

項目兩輪銷售共售275伙,佔發售278伙近99%,套現逾32億,單位平均售價逾1176萬,平均成交呎價24370元。發展商正考慮日內上載新價單,定價有一定提升空間,料可達5%。

另外,南豐發展的日出康城LP10,於昨午1時截票,發展商指,共截收逾5160票,較首輪推出的179伙,超額逾27倍。市場人士指,入票人士客源較為廣泛,以區內上車及換樓客主導,約佔逾七成,其餘為港島區等外區客。

項目將於明日首推179伙,單位蓋涵首兩張價單,包括146伙2房、27伙3房和6伙4房,面積484至1205方呎。

最低售價單位為1B座2樓D室,485方呎,2房間隔,定價879.2萬,呎價18128元,以最高折扣20.5%計,折實價699.9萬,呎價14412元。最低呎價為2B座2樓C室,定價913.6萬,呎價17844元;折實價726.4萬,呎價14188元。每組客最多購買4伙。

是次發展商提供5種付款辦法,其中折扣額最高為120天付款,總折扣額達樓價20.5%,首期為樓價5%,餘額須於簽下臨約120天付清。至於使用建築期付款,總折扣額達樓價13.5%,首期為樓價10%,餘額於項目入伙後付清,而該盤預計關鍵日期為明年7月底。

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