栢傲莊近「晒冷」應市 力吸向隅客源
2021年06月17日03:00
沙田大圍站栢傲莊III落實新一輪銷售,包括公開發售173伙。

【星島日報報道】焦點新盤乘勢起動,沙田大圍站栢傲莊III打鐵趁熱,落實新一輪銷售,包括公開發售173伙,力吸向隅客源;同時,以招標形式推出4房特色戶。整個項目累售666伙,至今僅保留7伙尚未開售,隨着首兩次推出均報捷,令整個銷售進程亦近尾聲。

新世界及港鐵合作發展的栢傲莊III,發展商昨公布最新銷售安排,落實於周日進行第3輪銷售,以公開發售形式、推出第4號價單的170伙,另重售3伙撻訂單位,令當日共公開發售173伙。並於本周六下午2時截票,同日5時進行抽籤。而設於荃灣商場的展銷廳及示範單位、於周六截票後及周日將暫停開放。

此外,以招標形式推出該盤「樓王」單位,於周日起招標推出46伙4房特色戶,首輪則涉及13伙,於下周一截標,包括首推1伙SKY FARM的4房雙套單位,為1A座55樓A室,1676方呎,以及12伙RIVER FARM的4房雙套戶,位於8A座41至47樓A及B室,面積分別1210方呎及1269方呎。連同是次公開單位,發展商只保留約7伙待售。

項目昨續開放設於荃灣商場的展銷廳,雖為平日,仍有不少準買家前往參觀,跟從發展商人員指示,在填寫健康申報表後內進。

據區內代理指,該項目早前銷情理想,向隅客眾多,是次發展商以招標形式首度推出4房單位,該類單位早前已頻獲準買家查詢,以區內客為主,即使發展商以招標形式推出,惟市場購買力相當殷切,料該盤下輪銷售可再度悉數沽清。

發展商日前加推的170伙,涵蓋27伙1房、50伙2房、58伙3房,以及35伙4房戶,面積285至1022方呎,定價由921.3萬至3622.4萬,呎價23452至36297元,續提供最高20%折扣優惠,折實售價737萬至2897.9萬,折實呎價18760至29037元。折實平均呎價約24858元,較上張價單的22600元提價近10%,對比首張價單的19999元累積近24%升幅。

是次入場戶為8A座7樓E室,面積289方呎,1房戶型,定價921.3萬,呎價31879元,折實售價737萬,折實呎價25502元。而最低呎價單位為8B座8樓A室,面積797方呎,3房1套戶型,定價1869.1萬,呎價23452元,折實售價1495.2萬,折實呎價18760元。

項目屬於大圍站上蓋項目栢傲莊的最後一期,由2幢住宅大樓組成,共提供892伙,臨河而建,部分單位享城門河景。戶型涵蓋1至4房,面積285至1695方呎,包括8伙4房特色天台戶。

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