銅鑼灣商業地王中標價高次標48%
2021年06月17日03:00
由希慎夥拍華懋投得的銅鑼灣商業地王,中標價高次標48%。

【星島日報報道】銅鑼灣加路連山道商業地王於上月開標,由希慎夥拍華懋以逾197億,力壓其餘5家財團得手,樓面呎價約18374元,地政總署昨公布其餘落選標價,出價介乎21.53億至133.31億,樓面呎價2000至12385元,中標價較次標高約48%,而最低出價則較中標價低出達89%。

加路連山道商業地王於上月由希慎夥拍華懋以逾197億投得,高市場估值上限價逾10%。地政總署昨以不具名方式,公開該地皮各標價,出價介乎21.53億至133.31億,以可建樓面約107.6萬方呎計,樓面呎價由2000至12385元。

其中,次標為133.31億,樓面呎價12385元,首標較次標價高約48%,由此可見,希慎等對該地皮可謂志在必得,同時亦有財團以「執雞價」競投,最低標價為21.53億,樓面呎價2000元,較中標價低約89%。

該地皮於上月截標,接獲6份標書,除了成功奪地的希慎及華懋,其餘財團包括長實、新地、會德豐地產、領展,而信和夥拍利福、嘉里及中渝置地合組財團。

發展商早前曾指,地皮總投資額約250億,甲廈樓面大約93萬呎,在地面興建的甲廈,樓高不超過30層,另四層地庫包括有停車場,未來將接駁有蓋天橋,由希慎廣場貫通不同商廈,並伸延至新項目所在地,步程只不過7分鐘。新投得地皮為繁華熱鬧的「利園版圖」,增添一個「銅鑼灣後花園」。

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